Aktualności - Osiedle przyjazne mieszkańcom

Nowe Oferty:

left_arrow 3796 3760 3759 3758 right_arrow

 

Osiedle przyjazne mieszkańcom

Każdy z nas marzy o bezpiecznej przystani na życie – o własnych czterech kątach. Jednak do spełnienia tego marzenia niezbędne są nie tylko środki finansowe, ale i dobre rozeznanie na rynku nieruchomości. Dziś sztuką jest zakup takiego „M”, którego usytuowanie zaspokoi nasze najważniejsze potrzeby – od robienia codziennych zakupów poprzez aktywność fizyczną i wypoczynek. Niestety, kiedy ziemia jest na wagę złota, dobrze zaprojektowane osiedla, dysponujące przestrzeniami umożliwiającymi rekreację mieszkańców to wciąż rzadkość. Jeśli już takie powstają – najczęściej z racji lokalizacji nazywane są osiedlami na pustyni. Osiedle przyjazne mieszkańcom – porady dla Twojej wygody.

Byś czuł się bezpiecznie

Odpryskujące elewacje, przepełnione kosze na śmieci, zaniedbane trawniki – to niestety wciąż smutna, ale prawdziwa rzeczywistość – tak wygląda dziś większość polskich osiedli. W takiej przestrzeni nie ma mowy o poczuciu komfortu. Ale przecież nawet najbardziej zaniedbane osiedle można z pomocą fachowców doprowadzić do porządku. Ładna elewacja i utrzymanie czystości wpływają pozytywnie na wizerunek budynku, ale niekoniecznie na nasze bezpieczeństwo. Dom w końcu kojarzy się z oazą bezpieczeństwa dla wszystkich członków rodziny. W Polsce rzadko kiedy zdarzają się jakiekolwiek kataklizmy, bo na szczęście nasz kraj położony jest w dość spokojnym pod względem geograficznym miejscu. Mimo to aspekt bezpieczeństwa stał się dziś na tyle ważny, że niemal każde powstające nowe osiedle wyposażone jest w monitoring i 24-godzinną ochronę. Dlaczego tak się dzieje? Chodzi o dość nośne hasło – sławę okolicy. Kiedy w obrębie dzielnicy nie cieszącej się dobrą sławą powstaje nowe osiedle – nic dziwnego, że jego mieszkańcy chcą odgrodzić się od tej gorszej części. Efekt wcale nie jest przyjazny ludziom, bo wygradzanie osiedli wyłącza z przestrzeni publicznej zbyt duże części miasta. - mówi Tomasz Sujak, dyrektor ds. Handlowych w Grupie Archicom, dewelopera z rynku wrocławskiego. Dlatego według Sujaka osiedle przyjazne mieszkańcom to wcale nie kompleks za wielkimi murami. By czuć się bezpiecznie deweloperzy powinni tworzyć przestrzeń miejską, która umożliwia swobodny przepływ pieszych, dzięki czemu ludzie czują się równi. Brak barier oznacza eliminację napięć społecznych. Takim miejscem jest na przykład wrocławskie osiedle Olimpia Port - nowoczesny kompleks, położony wśród naturalnej zieleni starorzecza Odry. Choć nie zabraknie tu wszelkich udogodnień, dających mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, Olimpia Port ma być typem zabudowy, określanym terminem „lifestyle communities” - mówi Kazimierz Śródka, szef Archicomu. Olimpia Port ma łączyć, a nie dzielić – łączyć zwłaszcza mieszkańców o podobnym stylu życia, nie o podobnej zawartości portfela. Osiedle Olimpia Port ma być terenem otwartym z dostępem do bulwaru spacerowego nad kanałem żeglugowym, ale także oazą bezpieczeństwa, dzięki zastosowaniu monitoringu wyposażonego w technologię, która pozwala obserwować, co się dzieje w każdym zakątku osiedla.

Osiedla przyjazne najmłodszym

Choć w Polsce dominują mieszkania z wielkiej płyty, to w przeciągu ostatnich lat przybyło nam atrakcyjnych inwestycji mieszkalnych. Niestety, developerzy wciąż nad atrakcyjną mikrolokazlizację przedkładają atrakcyjną formę architektoniczną budynku, nad tereny zielone – parkingi, czego efektem są nowoczesne, ale betonowe osiedla. Tymczasem bliskość przyrody jest niezbędna do prawidłowego funkcjonowania każdego człowieka. - Zabudowa zgodna ze środowiskiem naturalnym i uwzględniająca jego elementy zapewnia dobre samopoczucie mieszkańcom. A to dlatego, że bliskość natury działa regeneracyjnie - redukuje stres, zmniejsza poziom agresji, sprzyja odzyskiwaniu równowagi psychicznej i energii – uważa psycholog Ewa Kowalska. Tereny zielone w ramach osiedla pełnią w nie tylko funkcję prozdrowotną, estetyczną ale i rekreacyjną oraz ekologiczną - są siedliskiem bogatej fauny i flory, umożliwiają mieszkańcom integrację, eliminują uciążliwość życia w mieście. Atrakcyjna mikrolokalizacja, a więc zadbane otoczenie to ważny determinant, wpływający na przyjazność dla mieszkańca danego osiedla. – W projektowaniu zieleni na osiedlach istnieją pewne niezmienne zasady. Przestrzeń musi być przede wszystkim funkcjonalna i dostosowana do potrzeb wszystkich grup użytkowników – uważa architekt krajobrazu Justyna Wierzbicka. Prawdziwym wyzwaniem jest dziś budowa osiedli dostosowanych do potrzeb rodzin z dziećmi, bo osiedle przyjazne mieszkańcom to osiedle przyjazne dzieciom. Wiadomo dzieci większość czasu spędzają na dworze – tymczasem budowa placów zabaw na osiedlach jest wciąż bagatelizowana. Jeśli się już pojawiają na osiedlu – niekoniecznie jednak musimy je nazywać przyjaznym, bo nierzadko są usytuowanie przy ulicach o podwyższonym natężeniu ruchu, przy drogach przeciwpożarowych. Osiedle przyjazne mieszkańcom – zwłaszcza tym najmniejszym musi być więc wyposażone w place zabaw, boiska sportowe, ciągi pieszo-jezdne oraz dysponować przestrzeniami do postawienia wózków. Rok temu Home Broker w raporcie dotyczącym najbardziej atrakcyjnych osiedli dla dzieci wyróżnił m.in. warszawskie Marina Mokotów i Katowickie Osiedle Tysiąclecia. Na tym ostatnim rozrywki jest z pewnością pod dostatkiem – od planetarium po wesołe miasteczko.

Energooszczędnie i spokojnie

Osiedle przyjazne mieszkańcom to osiedle tanie. Chodzi o to by budynek zużywał dużo mniej energii. Aby budynek był energooszczędny trzeba zwrócić uwagę na kształt jego bryły – ta powinna być zwarta i prosta. Ważna jest orientacja budynku względem stron świata oraz wielość okien w mieszkaniu. Im więcej części mieszkalnych wychodzi na południe, tym mniejsze staje się zapotrzebowanie budynku na energię cieplną. Z kolei za sprawą coraz częściej spotykanych w nowym budownictwie przeszkleń możliwe staje się maksymalne wykorzystanie energii słonecznej. Osiedle przyjazne mieszkańcom jest także osiedlem przyjaznym środowisku. Obecnie funkcjonalność i wygoda mieszkań to najważniejsze kryterium, decydujące o kupnie mieszkania. Dziś, w czasach, w których najszybciej rosnącą kategorią zatrudnionych są stażyści, a koszt metra kwadratowego w standardowego mieszkania oscyluje w granicach 6-7 tysięcy złotych – rośnie zapotrzebowanie na małe mieszkania. Jednak nawet małe mieszkanie może być funkcjonalne. - Pamiętajmy o tym, że jeśli mieszkanie nie jest podzielone ścianami konstrukcyjnymi, możemy sami lub z pomocą architekta wnętrz dowolnie je ukształtować. Wygospodarować więcej miejsca – mówi architekt Katarzyna Grabias-Róg. Komfortowe mieszkanie to jednak nie tylko idealnie zaprojektowana przestrzeń wewnątrz mieszkania, to przede wszystkim lokalizacja budynku, w którym się ono mieści. Panuje opinia, iż najwięcej udogodnień niesie ze sobą mieszkanie w centrum miasta. I jest w tym sporo prawdy, bo mieszkając w ścisłym sercu miasta na wyciągnięcie ręki mamy restauracje, teatry, kina, komunikację miejską i wszelkie punkty usługowe. Życie w centrum miasta może jednak być męczące. Miejski zgiełk, huk samochodów może powodować frustrację nawet u osób, które lubią splendor miasta. Ostatnim trendem jest odpływ ludności ze ścisłego centrum do podmiejskich kompleksów mieszkalnych, które zwykło nazwać się osiedlami na pustyni, bez dostępu do rekreacji, terenów zielonych i innych form wypoczynku. Nowoczesne osiedle o ciekawym architektonicznie typie zabudowy jest tylko w połowie osiedlem przyjaznym mieszkańcom. Bez inwestycji w małą architekturę życie na nim ogranicza się tylko do spania i załatwiania niezbędnych potrzeb fizjologicznych. Kiedy planowaliśmy budowę naszej nowej inwestycji – Olimpia Port – chcieliśmy stworzyć mieszkańcom takie małe miasto w mieście, ale braliśmy także pod uwagę inne aspekty zamieszkiwania w tej części miasta. Ta część Wrocławia to także pasmo aktywności gospodarczej – mieszczą się tu liczne salony samochodowe oraz zakłady nowoczesnych technologii. Zgodnie z panującym trendem na tych terenach będę powstawać największe punkty usługowo-handlowe. Usytuowanie z kolei umożliwia budowę alternatywnych form komunikacji – jak tramwaje wodne. To wszystko pozwoli mieszkańcom osiedla na bezkolizyjną komunikację –mówi Tomasz Sujak. Olimpia Port to osiedle przyjazne mieszkańcom. To miejsce nowoczesne, bezpieczne, które zapewnia nie tylko komfortowe warunki mieszkaniowe, lecz także możliwość wypoczynku i kontaktu z naturą w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych. A co najważniejsze jest wolne od miejskiego zgiełku, jednocześnie nie będąc osiedlem na pustyni.

***


Osiedli podobnych do Olimpia Port będzie przybywać, bo deweloperzy zdają sobie sprawę, że na konkurencyjnym rynku – by sprzedać mieszkanie nie wystarczy już oferować tylko mieszkań – taki produkt w swojej ofercie ma większość firm. Dziś kupując mieszkanie - wraz z nim możemy dostać cały pakiet – dodatkowe atrakcje, nasze zdrowie, dobre samopoczucie.

baloon Oferty:
Rynek pierwotny

3270

Willa pod Modrzewiami

Kraków

ul. Olszyny 8a

Cena za m2: od 7 700 zł/m2

Powierzchnia: 60.63 - 95.93 m2


3748

Osiedle Premium

Warszawa

ul. gen. T. Pełczyńskiego

Cena za m2: od 6 750 zł

Powierzchnia: 31.57 - 128.08 m2


2688

Osiedle Hetmańska

Łódź

ul. Hetmańska

Cena za m2: od 4 300 PLN

Powierzchnia: 50.82 - 95.39 m2


3311

Lake Park Apartments

Warszawa

ul. Kłobucka 13

Cena za m2: 7 100 zł/mkw

Powierzchnia: 31.38 - 88.11 m2


3759

Bartycka Residence III BIS

Warszawa

ul. Bluszczańska

Cena za m2: od 8300 zł/mkw

Powierzchnia: 32.71 - 119.79 m2


3308

Mila Baltica

Gdańsk

ul. Chrobrego 94

Cena za m2: 6 900 zł

Powierzchnia: 32.9 - 94.77 m2


3196

Osiedle Bluszczańska II

Warszawa

ul. Bluszczańska

Cena za m2: 7 950 zł/mkw

Powierzchnia: 50.94 - 87.06 m2


2937

Lawendowe Wzgórza

Gdańsk

ul. Jabłoniowa

Cena za m2: informacja u dewelopera

Powierzchnia: 26.36 - 66.68 m2


3305

Nowe Bielany 2

Warszawa

ul. Duracza 8

Cena za m2: Informacja u dewelopera

Powierzchnia: 42.82 - 110 m2


 

mieszkania