Lokale Użytkowe Wrocław -

Nowe Oferty:

left_arrow 3999 3998 3997 3996 right_arrow

 

handlowo-usługowy lokal użytkowy - Wynajem

Adres:Wrocław, Krzyki,

Okolica:NULL

Metraż:90 m2

Cena:4 500 PLN

Oferta:Wynajem

Typ lokalu:handlowo-usługowy

Ilość pieter:4

Agencja

Nazwa:JOT-BE Nieruchomości

Adres:Wrocław

Telefon:(0-71) 346-30-70

Fax:(0-71) 346-30-71

Email:jot-be@jot-be.pl

Www:www.jot-be.pl

Opis

Do wynajęcia parter w nowym budynku handlowo - usługowym w znakomitej lokalizaacji na Ołtaszynie.

I piętro: 2 niezależne moduły po ok. 90 mkw do własnej aranżacji nawet z rozprowadzeniem instalacji włącznie! 2 niezależne moduły z osobną klatką schodową. Lokale swietnie spełniają wymogi gabinetów lekarskich, dentystycznych !

Budynek doskonale nadaje się na przychodnię. Wyposażony będzie w nowoczesną windę, zapewniającą swobodny dostęp do wyższych kondygnacji.
Parter : 122 mkw ( 90 + 32 )
3. Kondygnacja ( ze skosami ) - max wys. 2,70m

Budynek w budowie. Możliwość własnej aranżacji pomieszczeń, nawet przyłączy.

Budynek w budowie. Możliwość własnej aranżacji pomieszczeń, nawet przyłączy ( do końca stycznia 2013).
Zakończenie prac planowane jest na maj 2013.

LOKALIZACJA :
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Ołtaszyn, przy ul. Marcelego Nenckiego 127, róg ulicy Bartłomieja Strachowskiego, w zabudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych niskich i usługowych.

Osiedle Ołtaszyn położone jest przy południowej granicy miasta Wrocławia, od północy graniczy z obrębem Partynice i Wojszyce. Stąd do Centrum jest około 8 -10 km, do ul. Karkonoskiej około 2 km. Ulica Strachowskiego jest główną ulicą osiedla Ołtaszyn. Przy skrzyżowaniu ul. Nenckiego i Strachowskiego mieści się centrum handlowo-usługowe osiedla, przy tym skrzyżowaniu usytuowany jest przystanek autobusowy komunikacji miejskiej łączący osiedle z Centrum i ul. Powstańców Śląskich. W odległości około 150 m znajduje się osiedlowa szkoła podstawowa, nieco dalej w odległości około 200 m zlokalizowane jest przedszkole, około 100 m od nieruchomości znajduje się kościół.

Osiedle Ołtaszyn jest prestiżowym miejscem, zamieszkiwanym przez ludność o wyższym statusie społecznym. Przeważa tutaj zabudowa kameralna, jednorodzinna. Osiedla deweloperskie mają charakter zabudowy niskiej ( do czterech kondygnacji ), ekskluzywnej. W odległości ok. 2 km znajduje się tor wyścigów konnych, co potwierdza ekskluzywną specyfikę tego miejsca.

Na osiedlu zauważa się brak dużej placówki medycznej zaspokajającej potrzeby zdrowotne mieszkańców, stąd propozycja takiego wykorzystania.

Stan po zakończeniu inwestycji:

Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem następujących materiałów:
- ławy ? żelbetowe wylewane,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- ściany zewnętrzne konstrukcyjne budynku mieszkalnego ? bloczki gazobetonowe gr. 24 cm,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm,
- ścianki działowe ? bloczki gazobetonowe gr. 12 cm,
- posadzka parteru posadowiona na gruncie: beton chudy, izolacja, beton,
- strop na parterem i I piętrem gęstożebrowy typu TERIVA II,
- strop nad poddaszem drewniany obudowany od wewnątrz płytami GKF na ruszcie metalowym, ocieplony wełną mineralną grubości 20 cm.
- schody wewnętrzne żelbetowe, płytowe, stopnice, poręcze i barierki drewniane,
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną,
- rynny i rury spustowe plastikowe brązowe,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grubości 15 cm,
- elewacja ? tynk strukturalny ? mineralny,
- tynki wewnętrzne cementowo ? wapienne z gładzią gipsową,
- stolarka okienna ? profil PCV lub drewniany, szyba zespolona K-1,1,
- podokienniki z płytek klinkierowych,
- drzwi zewnętrzne drewniane docieplone, wzmocnione antywłamaniowo,
- drzwi wewnętrzne drewnopodobne,
- posadzki: panele lub płytki ceramiczne w zależności od funkcji pomieszczenia,
- okładziny ścian w łazienkach oraz częściowo w kuchni z płytek ceramicznych,
- ściany i sufity pomalowane farbą emulsyjną,
- dojście i dojazd do budynku wybrukowany kostką betonową Polbruk lub brukiem granitowym.

Ogrzewanie budynku centralne, 6 sztuk kotłów gazowych dwufunkcyjnych z zasobnikiem ciepłej wody o mocy po około 24 kW każdy. Instalacja centralnego ogrzewania z rur PP, grzejniki płytowe PURMO oraz grzejniki łazienkowe PURMO PLA

baloon Oferty:
Rynek pierwotny

3270

Willa pod Modrzewiami

Kraków

ul. Olszyny 8a

Cena za m2: od 7 700 zł/m2

Powierzchnia: 60.63 - 95.93 m2


3748

Osiedle Premium

Warszawa

ul. gen. T. Pełczyńskiego

Cena za m2: od 6 750 zł

Powierzchnia: 31.57 - 128.08 m2


2688

Osiedle Hetmańska

Łódź

ul. Hetmańska

Cena za m2: od 4 300 PLN

Powierzchnia: 50.82 - 95.39 m2


3311

Lake Park Apartments

Warszawa

ul. Kłobucka 13

Cena za m2: 7 100 zł/mkw

Powierzchnia: 31.38 - 88.11 m2


3067

Atelier Żoliborz

Warszawa

ul Przasnyska 7

Cena za m2: od 6 600 zł/m2

Powierzchnia: 45.45 - 46.93 m2


3980

Osiedle Rodzinny Gaj

Wrocław

ul. Kłodzka

Cena za m2: Informacja dostępna w Biurze Sprzedaży

Powierzchnia: 26.73 - 69.73 m2


3758

Forum Wola

Warszawa

ul. Jana Kazimierza 46

Cena za m2: od 6 950 zł/mkw

Powierzchnia: 31.07 - 117.85 m2


3992

Kostuchna Park

Katowice

ul. J. Kściuczyka

Cena za m2: Informacja dostępna w Biurze Sprzedaży

Powierzchnia: 31 - 63.1 m2


3995

Gdańska 125

Łódź

ul. Gdańska 125

Cena za m2: Informacja dostępna w Biurze Sprzedaży

Powierzchnia: 63 - 67 m2


 

mieszkania