Lokale Użytkowe Wrocław -

Nowe Oferty:

left_arrow 3796 3760 3759 3758 right_arrow

 

handlowo-usługowy lokal użytkowy - Wynajem

Adres:Wrocław, Krzyki,

Okolica:NULL

Metraż:71 m2

Cena:2 500 PLN

Oferta:Wynajem

Typ lokalu:handlowo-usługowy

Ilość pieter:3

Agencja

Nazwa:JOT-BE Nieruchomości

Adres:Wrocław

Telefon:(0-71) 346-30-70

Fax:(0-71) 346-30-71

Email:jot-be@jot-be.pl

Www:www.jot-be.pl

Opis

Do wynajęcia parter w nowym budynku handlowo - usługowym w znakomitej lokalizaacji na Ołtaszynie. Budynek znajduje się na rogu ulic Nenckiego i Strachowskiego. Vis a Vis market spozywczy, BANK ING, biura architektoniczne.

Poddasze użytkowe ( III kondygnacja ):
2 x 65,5 mkw, wysokość 2,7. Mozliwość zrobienia zaplecza socjalnego, kuchni, 2 x WC. WINDA! W tej chwili istnieje możliwość pełnej aranżacji przestrzeni ! Idealne na biuro, usługi ! Cena : 30 zł/mkw do neg.

Budynek doskonale nadaje się na przychodnię. Wyposażony będzie w nowoczesną windę, zapewniającą swobodny dostęp do wyższych kondygnacji.
Parter : 122 mkw ( 90 + 32 ) - 70 zł/ mkw do neg.
2. kondygnacja : 2 niezależe moduły po 90 m - wys. 3,0m. - 50 zł / mkw do neg.

Budynek w budowie. Możliwość własnej aranżacji pomieszczeń, nawet przyłączy.

Budynek w budowie. Możliwość własnej aranżacji pomieszczeń, nawet przyłączy ( do końca stycznia 2013).
Zakończenie prac planowane jest na 06.2013.

LOKALIZACJA :
Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu Ołtaszyn, przy ul. Marcelego Nenckiego 127, róg ulicy Bartłomieja Strachowskiego, w zabudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych niskich i usługowych.

Osiedle Ołtaszyn położone jest przy południowej granicy miasta Wrocławia, od północy graniczy z obrębem Partynice i Wojszyce. Stąd do Centrum jest około 8 -10 km, do ul. Karkonoskiej około 2 km. Ulica Strachowskiego jest główną ulicą osiedla Ołtaszyn. Przy skrzyżowaniu ul. Nenckiego i Strachowskiego mieści się centrum handlowo-usługowe osiedla, przy tym skrzyżowaniu usytuowany jest przystanek autobusowy komunikacji miejskiej łączący osiedle z Centrum i ul. Powstańców Śląskich. W odległości około 150 m znajduje się osiedlowa szkoła podstawowa, nieco dalej w odległości około 200 m zlokalizowane jest przedszkole, około 100 m od nieruchomości znajduje się kościół.

Osiedle Ołtaszyn jest prestiżowym miejscem, zamieszkiwanym przez ludność o wyższym statusie społecznym. Przeważa tutaj zabudowa kameralna, jednorodzinna. Osiedla deweloperskie mają charakter zabudowy niskiej ( do czterech kondygnacji ), ekskluzywnej. W odległości ok. 2 km znajduje się tor wyścigów konnych, co potwierdza ekskluzywną specyfikę tego miejsca.

Na osiedlu zauważa się brak dużej placówki medycznej zaspokajającej potrzeby zdrowotne mieszkańców, stąd propozycja takiego wykorzystania.

Stan po zakończeniu inwestycji:

Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem następujących materiałów:
- ławy ? żelbetowe wylewane,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- ściany zewnętrzne konstrukcyjne budynku mieszkalnego ? bloczki gazobetonowe gr. 24 cm,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych gr. 24 cm,
- ścianki działowe ? bloczki gazobetonowe gr. 12 cm,
- posadzka parteru posadowiona na gruncie: beton chudy, izolacja, beton,
- strop na parterem i I piętrem gęstożebrowy typu TERIVA II,
- strop nad poddaszem drewniany obudowany od wewnątrz płytami GKF na ruszcie metalowym, ocieplony wełną mineralną grubości 20 cm.
- schody wewnętrzne żelbetowe, płytowe, stopnice, poręcze i barierki drewniane,
- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną,
- rynny i rury spustowe plastikowe brązowe,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grubości 15 cm,
- elewacja ? tynk strukturalny ? mineralny,
- tynki wewnętrzne cementowo ? wapienne z gładzią gipsową,
- stolarka okienna ? profil PCV lub drewniany, szyba zespolona K-1,1,
- podokienniki z płytek klinkierowych,
- drzwi zewnętrzne drewniane docieplone, wzmocnione antywłamaniowo,
- drzwi wewnętrzne drewnopodobne,
- posadzki: panele lub płytki ceramiczne w zależności od funkcji pomieszczenia,
- okładziny ścian w łazienkach oraz częściowo w kuchni z płytek ceramicznych,
- ściany i sufity pomalowane farbą emulsyjną,
- dojście i dojazd do budynku wybrukowany kostką betonową Polbruk lub brukiem granitowym.

Ogrzewanie budynku centralne, 6

baloon Oferty:
Rynek pierwotny

3270

Willa pod Modrzewiami

Kraków

ul. Olszyny 8a

Cena za m2: od 7 700 zł/m2

Powierzchnia: 60.63 - 95.93 m2


3748

Osiedle Premium

Warszawa

ul. gen. T. Pełczyńskiego

Cena za m2: od 6 750 zł

Powierzchnia: 31.57 - 128.08 m2


2688

Osiedle Hetmańska

Łódź

ul. Hetmańska

Cena za m2: od 4 300 PLN

Powierzchnia: 50.82 - 95.39 m2


3311

Lake Park Apartments

Warszawa

ul. Kłobucka 13

Cena za m2: 7 100 zł/mkw

Powierzchnia: 31.38 - 88.11 m2


3759

Bartycka Residence III BIS

Warszawa

ul. Bluszczańska

Cena za m2: od 8300 zł/mkw

Powierzchnia: 32.71 - 119.79 m2


3308

Mila Baltica

Gdańsk

ul. Chrobrego 94

Cena za m2: 6 900 zł

Powierzchnia: 32.9 - 94.77 m2


3196

Osiedle Bluszczańska II

Warszawa

ul. Bluszczańska

Cena za m2: 7 950 zł/mkw

Powierzchnia: 50.94 - 87.06 m2


2937

Lawendowe Wzgórza

Gdańsk

ul. Jabłoniowa

Cena za m2: informacja u dewelopera

Powierzchnia: 26.36 - 66.68 m2


3305

Nowe Bielany 2

Warszawa

ul. Duracza 8

Cena za m2: Informacja u dewelopera

Powierzchnia: 42.82 - 110 m2


 

mieszkania