Lokale Użytkowe Wrocław - Różanka - CH Marino

Nowe Oferty:

left_arrow 3796 3760 3759 3758 right_arrow

 

biurowo-usługowy lokal użytkowy - Wynajem

Adres:Wrocław, Psie Pole, Różanka - CH Marino

Okolica:NULL

Metraż:80 m2

Cena:920 PLN

Oferta:Wynajem

Typ lokalu:biurowo-usługowy

Ilość pieter:6

Agencja

Nazwa:JOT-BE Nieruchomości

Adres:Wrocław

Telefon:(0-71) 346-30-70

Fax:(0-71) 346-30-71

Email:jot-be@jot-be.pl

Www:www.jot-be.pl

Opis

KONCEPCJA BUDYNKU

Żmigrodzka - Centrum Biznesu będzie stanowić przełomowy projekt na wrocławskim rynku powierzchni biurowych, łącząc zalety lokalizacji atrakcyjnej dla biznesu oraz najwyższego standardu oferowanych powierzchni, dedykowanych nie tylko najemcom korporacyjnym, ale również mniejszym, lokalnym firmom. Stąd, w obiekcie dostępne będą moduły, których powierzchnia nie przekroczy 100 m2 (minimalna powierzchnia najmu to 80-90 m2), wyposażone we wszystkie funkcjonalności charakterystyczne dla standardu kl. A.

Ideą przyświecającą realizacji projektu jest stworzenie miejsca współpracy środowisk nauki i biznesu, zapewniającego możliwość transferu i komercjalizacji innowacyjnych rozwiązań B+R, gdzie swoja siedzibę oraz wsparcie znajda zarówno mikro, małe, jak i średniej wielkości firmy. Park zapewni pełną infrastrukturę techniczną, powierzchnie biurowe, nowoczesne zaplecze serwerowe, usługi cloud computing oraz dostęp do usług doradczych i szkoleniowych dla firm z sektora ICT.

LOKALIZACJA PROJEKTU

Inwestycja jest zlokalizowana w północnej części Wrocławia, przy ul. Żmigrodzkiej, w sąsiedztwie Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia (5 min.) oraz węzła autostradowego Wrocław-Północ (niecałe 10 min.), znajdującego się w ciągu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8), gwarantujących sprawną komunikację ze wszystkimi dzielnicami miasta oraz miejscowościami satelickimi (Smolec, Mirków, Długołęka, Wisznia Mała). Lokalizacja projektu umożliwia dogodny i szybki dojazd m.in. do Portu Lotniczego Wrocław-Strachowice (15 min.), Węzła Bielańskiego (20 min.), a także do najważniejszych dróg wylotowych w kierunkach: Warszawa, Poznań, Kraków, Berlin, Praga (DK8, DK5, A4). Linia autobusowa nr 129 oraz trzy linie tramwajowe (1, 7, 15), których przystanki znajdują się w odległości zaledwie kilkudziesięciu metrów od projektowanego budynku, zapewniają również możliwość bezpośredniego dojazdu środkami komunikacji miejskiej (ok. 15 min. do centrum).

OPIS PROJEKTU

W obszarze terenu planowanego do zainwestowania (4,3 ha) znajduje się 7 działek przeznaczonych pod obiekty kubaturowe i jedna wspólna działka na której zostaną zrealizowane sieci uzbrojenia podziemnego oraz sieć dróg wewnętrznych. I etap inwestycji obejmuje wykonanie infrastruktury technicznej i drogowej dla większej części terenu oraz budowę pierwszego obiektu biurowo-usługowego zlokalizowanego w północno-wschodniej części kompleksu. Docelowo, projekt obejmuje budowę nowoczesnego parku biurowego, składającego się z 7 budynków, realizowanych etapami na przestrzeni najbliższych 5-7 lat.

BUDYNEK

W projektowanym budynku Centrum Biznesu Żmigrodzka, stanowiącym I etap realizacji inwestycji, przewidziano 80 modułów biurowych na 6 kondygnacjach o powierzchni od 80 m2 do 300 m2, z możliwością łączenia w większe powierzchnie. W części wejściowej zaplanowano reprezentacyjny dwukondygnacyjny hall z aneksem dla klientów i trzonem windowym. W bezpośrednim sąsiedztwie hallu znajdują się sale konferencyjne, w pełni przystosowane do wszelkiego rodzaju spotkań, konferencji czy szkoleń. Do dyspozycji najemców zostanie oddany dwukondygnacyjny parking podziemny z 275 miejscami postojowymi oraz dodatkowo 33 naziemne miejsca postojowe przeznaczone dla gości najemców budynku.

STANDARD WYKOŃCZENIA

- 4 windy cichobieżne
- recepcja
- klimatyzacja
- wentylacja mechaniczna
- podłogi techniczne
- podwieszane sufity
- ochrona fizyczna 24h
- monitoring (CCTV)
- otwierane okna
- oświetlenie rastrowe
- system przeciwpożarowy
- Building Management System
- 2 głowice telekomunikacyjne

Planowany termin realizacji to II kwartał 2014 r.

KONTAKT: Halina Bareła, 697 222 484, hbarela@jot-be.pl

Zobacz więcej na www.jot-be.pl !JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. ul. Piłsudskiego 8a, 50-049 Wrocław tel. +48 71 346-30-70 Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 1750 Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

baloon Oferty:
Rynek pierwotny

3270

Willa pod Modrzewiami

Kraków

ul. Olszyny 8a

Cena za m2: od 7 700 zł/m2

Powierzchnia: 60.63 - 95.93 m2


3748

Osiedle Premium

Warszawa

ul. gen. T. Pełczyńskiego

Cena za m2: od 6 750 zł

Powierzchnia: 31.57 - 128.08 m2


2688

Osiedle Hetmańska

Łódź

ul. Hetmańska

Cena za m2: od 4 300 PLN

Powierzchnia: 50.82 - 95.39 m2


3311

Lake Park Apartments

Warszawa

ul. Kłobucka 13

Cena za m2: 7 100 zł/mkw

Powierzchnia: 31.38 - 88.11 m2


3759

Bartycka Residence III BIS

Warszawa

ul. Bluszczańska

Cena za m2: od 8300 zł/mkw

Powierzchnia: 32.71 - 119.79 m2


3308

Mila Baltica

Gdańsk

ul. Chrobrego 94

Cena za m2: 6 900 zł

Powierzchnia: 32.9 - 94.77 m2


3196

Osiedle Bluszczańska II

Warszawa

ul. Bluszczańska

Cena za m2: 7 950 zł/mkw

Powierzchnia: 50.94 - 87.06 m2


2937

Lawendowe Wzgórza

Gdańsk

ul. Jabłoniowa

Cena za m2: informacja u dewelopera

Powierzchnia: 26.36 - 66.68 m2


3305

Nowe Bielany 2

Warszawa

ul. Duracza 8

Cena za m2: Informacja u dewelopera

Powierzchnia: 42.82 - 110 m2


 

mieszkania